V důsledku toho může dojít v řadě domácností k nárůstu úrokových sazeb přibližně o dva procentní body, což by znamenalo navýšení splátky nejčastěji někde mezi 2 a 5 tisíci korunami měsíčně.
Mazars report: Ekonomika a finanční trhy na čtvrtletní bázi sleduje vývoj domácí a zahraniční ekonomiky a finančních trhů. Níže naleznete shrnutí informací o HDP, inflaci, úrokových sazbách, trhu práce či směnných kurzech.
Hypotéky jsou sice drahé, úrokové sazby však mohou být s další refixací již o dost nižší, což se ale nedá říci o cenách. Bonusem je výrazné zhodnocení nemovitosti – realitní makléři uvádějí, že tepelné čerpadlo zvedne cenu domu o dvojnásobek své hodnoty.
Představa, že si banky nepromítnou potenciální ztráty kvůli hypoteční turistice do svých sazeb, je naivní. Splatit hypotéku zdarma samozřejmě lze, luxus vyvázat se z fixace kdykoliv ale nebude zadarmo.
Výrazný růst úrokových sazeb ovšem způsobil, že mnozí žadatelé na hypotéku nedosáhnou, protože by měli příliš vysokou splátku. Omezení striktně stanovující maximální poměr splátek vůči příjmům žadatele ale od léta končí.
Ceny většiny typů nemovitostí po dlouhé době klesají. Na vině jsou mimo jiné drahé hypotéky. Lidé tak s nákupem nezřídka vyčkávají na příznivější dobu. Pomyslné okno, kdy bude možné pořídit bydlení se slevou, se ale možná brzy zavře. Podle odborníků by mohly hypotéky ve druhé půli roku zlevnit, což nastartuje poptávku i růst cen.
Úrokové sazby během října u většiny bank stagnovaly. Jsou stále vysoké a nezdá se, že by se v následujících měsících dala očekávat změna. Skutečnost, že na trhu téměř nejsou zájemci o koupi s využitím hypotéky, se zřetelně promítá na realitní trh. Developeři například „dotují“ úroky v prvních letech splácení. Přes veškeré obtíže je podíl hypoték ohrožených nesplácením na historicky nejlepších hodnotách.
Vývoj úrokových sazeb hypotečních úvěrů v březnu 2022 nebyl nijak překotný. U většiny bank došlo ke zvýšení sazeb, ale jednalo se spíše o drobná zvýšení v řádu malých jednotek desetin procentního bodu.
Hlavním důvodem k využití této služby je pro zákazníky možnost si vybrané zboží vyzkoušet, smysl jim tak dává především u elektroniky či oblečení. Za odloženou platbu by si 60 % lidí dokonce připlatilo.
Vysoké ceny nemovitostí, hůře dosažitelné hypotéky i změna životního stylu. To jsou faktory, které podle odborníků povedou k tomu, že se bude zvyšovat průměrný věk pořízení vlastního bydlení.
Za předpokladu, že se úrokové sazby v příštím roce vyšplhají na 4,5 %, vzroste u hypotéky na 2,5 milionu korun sjednané v polovině roku 2017 s pětiletou fixací splátka o třetinu.
V celkových výdajích na firemní flotilu dominuje zejména vlastní nákup vozidel a náklady na pohonné hmoty, což jsou tedy zároveň dvě oblasti s největším potenciálem úspor.
ČMZRB v prvním pololetí poskytla malým a středním podnikům podporu v objemu 23 miliard korun napřímo poskytnutých či zaručených úvěrů. Banka tak participovala na polovině všech nových úvěrů do 30 milionů korun, které byly ve sledovaném období poskytnuty podnikatelům.