Stavby se prodražují. Některé cihly stojí ve srovnání s předloňskem dvojnásobek

Za poslední dva roky zdražily některé stavební materiály téměř dvojnásobně a cena stavebních prací za stejné období vzrostla téměř o 15 %. Na zdražování staveb se rovněž podílí nová legislativa, která od letoška přikazuje stavět domy s téměř nulovou spotřebou energie.

Podle údajů Českého statistického úřadu tuzemské stavebnictví loni meziročně rostlo o 6,3 procenta. S růstem celého oboru se však v posledních letech citelně zvyšují ceny stavebních materiálů i prací. To pak ve výsledku prodražuje realizaci staveb. „Vzhledem k rostoucím cenám vstupů jsme podobně jako další firmy v oboru nuceni zdražovat nabídkové ceny za realizaci staveb. A to se investorům a zadavatelům zakázek nemusí líbit,“ popisuje nárůst cen v oboru Ondřej Wachal, ekonomicko-provozní ředitel stavební společnosti VW Wachal z Kroměříže.

Stavební materiál během dvou let zdražil někdy i dvojnásobně

Největší nárůst zaznamenaly v posledních dvou letech stavební materiály. „U běžných materiálů pro hrubou stavbu pozorujeme od roku 2017 nárůst ceníkových cen průměrně o necelých 65 procent,“ uvádí Michal Doležel, šéfredaktor webu Nazeleno.cz, který vývoj cen základních stavebních materiálů dlouhodobě sleduje. Například některé cihelné bloky pro přesné zdění, které se používají ve výstavbě nízkoenergetických i pasivních domů, od roku 2017 zdražily téměř dvojnásobně. Ceny klasických plných cihel vzrostly podle statistik portálu Nazeleno.cz ve stejném období o 35 procent.

Důvodem zdražování stavebních materiálů je hlavně vysoká poptávka daná růstem celého oboru. „Loňská krize, kdy se dodací lhůty některých stavebních materiálů pohybovaly v řádu několika měsíců, je už naštěstí pryč. I tak ale pociťujeme stálý růst cen hlavně cihelných materiálů a tepelných izolací,“ říká Ondřej Wachal ze společnosti VW Wachal.

Stabilně roste také cena stavebních prací. Podle údajů Českého statistického úřadu se v roce 2019 ceny stavebních prací meziročně zvýšily o 4,6 procenta. Od roku 2017 pak ceny stavebních prací narostly téměř o 15 procent.

Stavby mírně prodraží i nutnost stavět energeticky velmi úsporné domy

Od letošního ledna vstoupila v platnost evropská Směrnice o energetické účinnosti. Ta přikazuje stavět nové domy s „téměř nulovou spotřebou energie“ – tedy jako energeticky velmi úsporné stavby. To výslednou cenu stavby také zvyšuje, i když méně, než se čekalo. „Bude potřeba použít o něco kvalitnější izolaci. Nebo ponecháme zateplení pevných konstrukcí stejné a dům osadíme okny s izolačními trojskly. To nemusí znamenat vůbec žádný vícenáklad, protože firmy už dnes běžně nabízejí okna s trojskly za cenu dvojskel,“ popisuje praktické dopady nové evropské směrnice pro výstavbu energeticky úsporných domů ředitel aliance Šance pro budovy Petr Holub. Podle něj by se nové požadavky Evropské unie měly odrazit na ceně staveb jen mírně.

Ceny některých stavebních materiálů pro zdění

 

Cena včetně DPH za kus

 

2017

2019

Nárůst (%)

Heluz Family 44 broušená

103,80 Kč

181,10 Kč

74,47 %

Heluz Family 50 broušená

111,20 Kč

194,00 Kč

74,46 %

Heluz Family 44 2in1

157,50 Kč

285,00 Kč

80,95 %

Heluz Family 50 2in1

169,70 Kč

307,00 Kč

80,91 %

Heluz PLUS 44 broušená

69,50 Kč

133,30 Kč

91,80 %

Porotherm 50 EKO+ Profi Dryfix

120,10 Kč

174,20 Kč

45,05 %

Porotherm 44 EKO+ Profi Dryfix

113,90 Kč

153,60 Kč

34,86 %

Porotherm 44 T Profi Dryfix

152,80 Kč

207,00 Kč

35,47 %

Ytong Lambda YQ

216,00 Kč

255,63 Kč

18,35 %

Klasická plná cihla (cihelna Malenovice)

6,60 Kč

8,90 Kč

34,85 %

 

 

 

64,74 %

Zdroj dat: Nazeleno.cz, ceníky výrobců