Předčasné ukončení nájemní smlouvy: kdy je možné a na co si dát pozor

Předčasné ukončení nájemní smlouvy dlouhodobě patří mezi nejčastější právní spory mezi pronajímatelem a nájemníkem. Zda a kdy lze ukončit nájem na dobu určitou předčasně, kdy je výpověď platná a kdy hrozí sankce nebo soudní spor, určuje především občanský zákoník. Klíčové jsou typ nájemní smlouvy, důvod ukončení, přesné znění smlouvy a dodržení zákonného postupu - a to jak ze strany pronajímatele, tak ze strany nájemníka.

UlovDomov potvrzuje výsledky pozici lídra v nájemním bydlení. Akvizice SIAN rozšiřuje portfolio

Obrat společnosti UlovDomov bez započtení plateb za energie meziročně vzrostl o 35 %. UlovDomov pokračuje v upevňování pozice lídra nájemního bydlení rovněž akvizicí společnosti SIAN.

Tři čtvrtiny pronajímatelů preferují nájemní smlouvu na dobu určitou

V ČR má dle dostupných dat uzavřenu nájemní smlouvu na dobu neurčitou 45 % nájemců, většina ostatních smluv je uzavřena na maximálně 2 roky. Pronajímatelé krátkodobé nájemní smlouvy preferují, neboť jim nabízejí možnost jednodušeji řešit případné problémy s nájemci. Pro nájemce však obvykle znamenají značnou nejistotu bydlení.

Zájem o investiční byty stále roste. Co je dobré mít na paměti z hlediska daní?

I přes vysoké ceny nemovitostí je o investici do nich stále zájem. Mezi realitními makléři se dokonce hovoří o tom, že tento zájem roste. Děje se tak díky faktu, že hodnota nemovitostí se dlouhodobě pořád zvyšuje a investoři mohou počítat navíc s příjmem ve formě nájemného.

Zvyšování nájmů a inflace. Co řeší inflační doložka ve smlouvě?

Ceny za nájem bytu podle Českého statistického úřadu celorepublikově meziročně vzrostly o 6,2 %. I proto se v nájemních smlouvách stále častěji objevuje inflační doložka.

Manželství a příjem z nájmu

Byty, které lidé pronajímají, jsou často ve společném jmění manželů. Zdaňují příjem z nájmu manželé také společně? Při jakých typech příjmů se vyplatí danit příjem na straně jednoho z manželů?

Dovolené jsou v plném proudu, neusnadňujte to zlodějům

V měsících letních dovolených stoupá tradičně počet vloupání, statistiky Policie České republiky ukazují za loňský červenec a srpen 1 899 případů vloupání do bytů s následnou krádeží. Situaci, kdy si zloděj váš byt vyhlídne, nebo se pokusí o vloupání náhodně, samozřejmě přímo neovlivníte, můžete mu však čin znesnadnit řadou opatření a v neposlední řadě mít správně nastavené pojištění.

Noví vlastníci nemovitostí musí nejpozději dnes podat daňové přiznání

Daňové přiznání se nepodává, pokud je poplatník podal na některé z předchozích zdaňovacích období nebo mu byla daň vyměřena či doměřena z moci úřední a ve srovnání s tímto předchozím zdaňovacím obdobím nedošlo ke změně.

Chcete ušetřit za topení a ochránit byt proti plísním? Nastavte plastová okna do zimního režimu

Plastová okna je během zimní sezóny možné nastavit je do zimního režimu. Díky tomuto jednoduchému seřízení ušetříte za vytápění a navíc předejdete zbytečnému rosení oken a vyšší vlhkosti v bytě.

Trendem v pronajímání jsou virtuální prohlídky a služby, které na sebe přebírají rizika

Dvě třetiny nemovitostí prezentovaných formou virtuálních prohlídek s kvalitními záběry se pronajmou za vyšší částku. Byty se tímto způsobem rovněž pronajímají až pětkrát rychleji, než je tomu u standardních nabídek v inzerci.